Обеспечение кредита

Банку выгодно требовать обеспечение кредита.Особенно у должников, чья кредитная история не отличается благонадежностью. При ипотечном кредите залог вообще возникает в силу закона.

Вопросам обеспечения кредита, а точнее его возвратности, посвящена и ст. 33 Закона «О банках и банковской деятельности», а также специальное законодательство. Об основных нюансах расскажем ниже, а дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Какое обеспечение кредита используется на практике

В качестве обеспечения возврата кредита, причем как основного долга, так и процентов по кредиту, пеней и штрафов, может использоваться:

• недвижимое имущество (это и есть ипотека) — земельный участок, жилое или нежилое помещение, объект незавершенного строительства, машино-место (парковка) и иные объекты. Они должны быть поставлены на кадастровый учет. А право собственности заемщика подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости
• движимое имущество (автомобиль, мотоцикл, скот, товаров в обороте и т.п.)
• ценные бумаги (как вексельный кредит, но залоговый)
• банковские гарантии
• поручительство

Как обеспечение кредита статья 329 Гражданского кодекса позволяет рассматривать и неустойки, штрафы, обеспечительный платеж и т.п. Они и называются — обеспечение исполнения обязательства. Гарантия того, что заемщик «не канет в лету».

Последствия нарушения обязательств под обеспечением

Основанием получения кредита является заключение кредитного договора. Или открытие кредитной линии Банком, но тоже на основании соответствующего договора. Нарушение обязательств влечет применение ответственности. А существенное нарушение может стать основанием для расторжения кредитного договора.

Если в обязательстве имело место обеспечение кредита, то при нарушении обязательств Банк может требовать досрочно взыскать сумму основного долга. А также начисленные проценты по кредиту, неустойку и штрафы. Кроме того, он может обратить взыскание на заложенное имущество. В этом случае применяются нормы законодательства РФ о залоге.

Во-первых, Банк имеет преимущественное право перед другими должниками удовлетворить свои интересы за счет заложенного имущества. В некоторых случаях он имеет право оставить имущество за собой. Или организовать публичные торги. При этом обеспечение кредита — это не только про основной долг. Но и про проценты, что мы уже сказали выше.

Как обеспечение кредита некоторые граждане понимают и страхование жизни и имущества, о чем мы расскажем ниже.