Знакомство с нормой жилплощади начинается с поиска ответа, сколько квадратных метров жилья положено на человека. И на что влияет (что определяет) этот показатель? Мы поможем разобраться с насущным «квартирным» вопросом. А дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.
Где искать сколько квадратных метров жилья положено на человека
Жилищное законодательство достаточно многообразно. Помимо Жилищного кодекса РФ эту сферу регулируют законы и подзаконные акты. И что должен учитывать каждый человек, свои особенности могут предусматривать регионы и муниципалитеты. Вот и с нормой жилья на человека есть нюансы.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) говорит о нескольких показателях площади на человека:
- норма площади для предоставления жилья по договору найма жилого помещения (ст. 50 ЖК РФ)
- учетная норма для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст. 50 ЖК РФ)
- санитарная норма (ст. 105 ЖК РФ)
- социальная норма для предоставления субсидий по оплате коммунальных услуг и содержания жилья
Жилищный кодекс РСФСР прямо закреплял в ст. 38 норму жилой площади в размере 12 кв. м на человека. Сейчас же установление нормы площади для социального найма — прерогатива органов местной власти. Учетную норму также устанавливает муниципалитет.
Однако ряд законов устанавливают дополнительные гарантии. Например, сотрудник Следственного комитета имеет право на дополнительную площадь (Закон от 28.12.2010 г. № 403-ФЗ). А лица, признанные инвалидами и при наличии тяжелой формы хронического заболевания, тоже вправе просить дополнительные квадратные метры. Есть гарантии для лиц, проживающих в закрытых территориальных образованиях (военные и иные городки) и т.п.
Федеральный стандарт социальной нормы жилья для расчета субсидий утвердило Правительство РФ. А именно, постановление от 29.08.2005 г. № 541 установило следующий показатель: 18 кв. м общей площади на одного гражданина.
Таким образом, для того, чтобы в полной мере узнать, сколько квадратных метров жилья положено на человека, необходимо обратиться в местные и региональные органы власти.
Как использовать информацию, сколько квадратных метров жилья положено на человека
Расчет, сколько квадратных метров жилья положено на человека, применяют органы власти. Наиболее типичные случаи:
- предоставление субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, если по каким-то причинам гражданин не может оплачивать такие расходы в полном объеме сам
- при выселении, переселении из аварийного, ветхого жилья
- улучшение жилищных условий (получении нового жилья (жилой площади)
Санитарную норму устанавливает Жилищный кодекс — 6 кв.м. И применяется она исключительно при предоставлении жилья в общежитии. Например, для студентов, работающих на вахте и т.п. Во всех остальных случаях она не применяется.
Норма предоставления жилья — используется для расчета площади жилого помещения по договорам социального найма. Например, Москва установила размер площади — 18 кв.м. То есть для семьи из 2 человек (супругов) по договору социального найма должны предоставить квартиру общей площадью не менее 36 кв.м.
Учетную норму должностные лица применяют, чтобы определить, нуждается ли человек в улучшении жилищных условий. Если помещение, где проживает гражданин, окажется меньше такой величины, то он вправе занять соответствующую очередь. Учет ведут также муниципалитеты. При этом для расчета нуждаемости чиновник учитывает всех зарегистрированных в жилье лиц. И на временной, и на постоянной основе.
Ответ на вопрос, сколько квадратных метров жилья положено на человека, скрыт прежде всего в актах органов местного самоуправления и определен целью дальнейшего использования информации.
Имеем в равных долях жил., пл. 20кв.м.в дарственность досталась пл. В коммун., кв-ре комната18, 5кв имеем ли мы права на субсидию
Наталья, орган местного самоуправления ведет учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а норма квадратных метров в регионах разная. Имеет смысл обратиться в муниципалитет для получения точной информации и перечня документов для постановки на учет.
Добрый день! не ставят на очередь на улучшение жилищных условий и землю как многодетным не дают.
Обжалуйте незаконные действия Администрации в суд (административное исковое заявление). Образец такого заявления и правила его составления размещены на сайте.