Прописка на даче

Современное законодательство допускает, что прописка на даче имеет право на существование. Правда, не на каждой даче. А только при наличии определенных условий.

Прописка на даче с 2019 года

В 2019 году вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ. Называется он — О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Но утверждение, что до 2019 г. прописка на даче была невозможна — неверно.

Прописка — термин устаревший. Сейчас закон говорит о регистрации по месту жительства. И о временной регистрации по месту пребывания. Говоря о прописке на даче, речь идет о местожительстве человека.

Впервые о возможности зарегистрироваться по месту жительства на даче в 2008 году прямо заявил Конституционный суд России. В постановлении от 14.04.2008 г. № 7-пЮ, а позже — в постановлении от 30.06.2011 № 13-П — право регистрации в жилом строении на дачном участке подтверждено. Реализовать такое право было сложно. Не с точки зрения регистрации по месту жительства. А по вопросу оформления самого участка и строения в собственность.

С 2019 года все земельные участки новый закон поделил на садовые и огородные земельные участки. Термин «дачный участок» более законодатель не использует. Все дачные участки (предоставленные для ведения дачного хозяйства, для дачного строительства) теперь автоматически стали садовыми.

Так вот, гражданин может оформить прописку на садовом участке. Потому что закон разрешает возводить на нем жилые дома. И только в жилом доме, но не садовом. А на огородном участке собственник не вправе построить жилой дом.

Документы для прописки на даче

До подачи заявления о регистрации по месту жительства, гражданин должен зарегистрировать свой дом на садовом участке. Причем дом должен быть оформлен именно как жилье. Для этого собственник садового участка должен получить решение органа местного самоуправления. Это не разрешение на строительство. Его получать не нужно.

Порядок признания садового дома жилым устанавливает раздел VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Гражданин подает следующий пакет документов:

• заявление о признании садового дома жилым
• выписка из ЕГРН на садовый участок (на заявителя), иные документы, подтверждающие право собственности (когда право в ЕГРН не зарегистрировано
• заключение по обследованию технического состояния дома (выданное членом СРО)

Если дом в залоге, имеется иное обременение других лиц — нотариальное согласие таких лиц на признание дома жилым.

Документы можно подать через МФЦ, непосредственно в орган местного самоуправления. Либо через сайт государственных услуг (там же можно скачать бланк заявления). После того, как гражданин получит решение о признании садового дома жилым и зарегистрирует право на него в ЕГРН, можно оформить прописку.

Пакет документов для прописки на даче не отличается от перечня документов к заявлению о регистрации по месту жительства.