Как выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартирыО том, как выписать человека из квартиры без его согласия, ходит немало слухов. Некоторые думают, что собственник квартиры свободно решает, когда выписать жильца. А ряд граждан думают, что в большинстве случаев выписать человека из квартиры очень сложно. Так что развеем все слухи и опубликуем актуальную информацию.

Выписать из квартиры без согласия и присутствия

Выписать человека из квартиры – процедура, свойственная терминологии советской “прописке”. Действующее законодательство РФ называет эту процедуру сейчас “снятие с регистрационного учета по месту жительства”. 

Снять человека с регистрационного учета можно либо в его присутствии и с его согласия, либо через суд. Отдельно можно сказать о выписке из квартиры при смерти человека.

Через суд выписать человека из квартиры можно только при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обратите внимание: при смене человеком места жительства и регистрации по новому адресу, отдельно выписываться со “старого” адреса не нужно. Заявление о регистрации по месту жительства означает автоматическое снятие регистрации с предыдущего адреса.

Как выписать человека из квартиры: основания

Основанием для принятия решения о снятии с регистрационного учета по месту жительства является утрата права пользования жилым помещением:

В некоторых случаях это не сработает. Если право пользования бывшего члена семьи сохранено на основании соглашения с собственником. Или на основании решения суда. Также невозможно прекратить право пользования жильем того, кто имел такое право на дату приватизации и дал согласие на приватизацию без его участия. 

Как видите, без согласия лица снять человека с регистрационного учета нужно только по решению суда. О выселении или о признании утратившим право пользования жильем

Как быть с несовершеннолетним

В добровольной форме выписать несовершеннолетнего могут его законные представители. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних имеет свои особенности. Но и для них основанием снятия с учета является, в первую очередь, регистрация по новому адресу. Выселить ребенка по решению суда – крайне проблематично.

Если родитель зарегистрировал несовершеннолетнего по месту жительства в квартире – своей собственности, то право пользования ребенка помещением прекратить невозможно. Даже если родители расторгнут брак, а ребенок станет проживать с другим родителем – не собственником квартиры.

В отличие от института “прописка” регистрация по месту жительства не свидетельствует о наличии какого-либо права собственности на квартиру. Но право пользоваться помещением, да. Поэтому и ответ на вопрос “как выписать человека из квартиры” связан с обращением в суд

Напишите свой вопрос

Позвонить юристу сейчас