Позвоните юристу сейчас

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление об определении долей супругов на квартируЧаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода. Закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества. Или если развод уже состоялся до истечения 3 лет с той даты, когда истец узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру. Специфику же конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

Скачать образец:

Скачать образец  Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Пример искового заявления

В Краснощековский районный суд
Алтайского края
 
Истец: Марков Илья Сергеевич,
адрес: 658340, Алтайский край,
с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, кв. 2,
тел 4964135431,
 
Ответчик: Маркова Вероника Павловна,
18.11.1987 года рождения,
место рождения: Астраханская область,
адрес: 658340, Алтайский край, с. Краснощеково,
ул. Челюскинцев, д. 141, кв. 2,
паспорт РФ 9638 № 692582

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Истец и ответчик, Маркова Вероника Павловна, состоим в зарегистрированном браке с 01.11.2017 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашение об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно, 12.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 11.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств. Следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  3. Копия договора купли-продажи квартиры 
  4. Выписка с банковского счета истца
  5. Справка о движении денежных средств
  6. Расписка продавца о полном расчете по договору купли-продажи

Марков И.С.                                     17.11.2021 г.

Особенности определения долей супругов

С точки зрения закона основным является правило: приобретенная супругами в период брака квартира делится поровну.  Но есть нюансы.

Можно требовать раздела имущества, которое приобретено одним из супругов до брака. Если доказать, что за счет финансовых вложений и личного участия другого супруга цена квартиры (дома) значительно возросла. Это может быть проведение капитального ремонта, договоры подряда на строительные работы, и др. Распространение ипотеки приводит к тому, что стороны могут устанавливать происхождение первоначального взноса на ипотеку (например, дарение, наследство). Или требовать выдела доли согласно выплаченным только в период брака платежам по ипотеке (ипотека при разводе).

Суд может отступить от правила о равных долях в интересах несовершеннолетних детей. И если второму супругу есть, где жить. Интересна и ссылка Закона, которая дает возможность уменьшить (увеличить) долю одного из супругов:

  • если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам.
  • или супруг расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Эти основания предполагают активный сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения).

В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры. Истец обязан их приложить. И не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы. В дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут. Поэтому в случае несогласия с решением суда важно вовремя использовать право на апелляционное обжалование или кассационное обжалование.

Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

Напишите свой вопрос