Среди земельных споров исковое заявление о разделе земельного участка является распространенным способом защиты прав собственника. Вместе с тем, обращение в суд по указанному вопросу возможно не всегда. А при наличии ряда условий, в том числе «делимости» земельного участка в натуре. В случае, когда земельный участок поделить нельзя (в большей части в связи с нарушением санитарных и земельных норм), воспользуйтесь установлением порядка пользования. По аналогии с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Истец по праву общей долевой собственности является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 87:987:87, общей площадью 878 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 87:890:098, общей площадью 190 кв.м., расположенными по адресу: г. Псков, ул. Московская, 18. Основанием права собственности является вступление в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Вторым сособственником (1/2 доли в праве общей собственности) является моя сестра, Фролова Ольга Валерьевна (ответчик).
В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе жилого дома и земельного участка, поскольку ответчик имеет большую семью, члены которой нарушают мое право собственности и спокойствие. Я обратился к ответчику с просьбой о заключении соглашения, однако до настоящего времени положительный ответ не получил. Сложившийся порядок пользования жилым домом и участком, когда я фактически пользуюсь одной комнатой и местами общего пользования (кухня, коридор, ванная комната) меня не устраивает. Весь земельный участок отдан под нужды детей. В то время как часть своей земли я хотел бы использовать под огородничество. Пути примирения с ответчиком отсутствуют.
С целью определения возможности раздела земельного участка и жилого дома (иные постройки отсутствуют), я обратился к специалисту.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 11.4, 11.5., 11.9 Земельного кодекса РФ, ст. 252 ГК РФ,
Прошу:
Приложение:
10.10.2023 г. Фролов Фролов В.П.
Истец и ответчик в данном случае являются сособственниками земельного участка. Это может быть совемстное имущество супругов, режим которого изменился (изменяется) при рассмотрении иска о разделе имущества после развода. Это может быть долевая собственность. Например, после вступления в наследство. Или при приобретении земли сразу в долевую собственность.
При составлении иска истец должен учесть следующее:
Эти требования важно знать, чтобы не «заявлять» невозможный иск. Также в деле часто проводится землеустроительная экспертиза, что влечет дополнительные судебные расходы. Поэтому до обращения в суд можно пообщаться с экспертами, специалистами. Ряд судей требуют еще на стадии подачи иска представить документы, подтверждающие возможность реального раздела земельного участка.
Используем общие правила подачи искового заявления. Дело будет рассматривать районный суд по месту нахождения земельного участка. Ответчики — все собственники земельного участка. Госпошлина составляет 300 руб. Но если одновременно истец требует признания права собственности на землю, в этом случае госпошлины будет 2.
Истец направляет копии иска и документов ответчику до подачи документов в суд. Уведомление об отправке прикладывает к иску. Обязательным приложением станет и вариант раздела земельного участка.
Хоть и обязательный досудебный порядок урегулирования споров строго закон не устанавливает, мы рекомендуем письменно обратиться к ответчику. С предложением о разделе участка. И тогда, возможно, вместо подачи искового заявления о разделе земельного участка достаточно заключить соглашение, провести межевые работы и обратиться в Росреестр.
все документы в суд подаются в виде копий
Предпочтительнее вместе с иском представить в суд копии, а оригиналы придется показать судье для заверения. Если в суд подавать оригиналы, они и будут находиться в материалах дела. А это почти всегда неудобно. Если все-таки Вы представляете оригинал, забрать его можно только при подаче заявления о выдаче оригинала документа из материала дела.
Доброе утро!Подать иск на раздел земельного участка.
Воспользуйтесь размещенным на сайте образцом, наполнив его уникальным содержанием, которое отражает особенности Вашего дела и обстоятельств.