Собственники жилья, транспорта и других ценных вещей оказываются перед дилеммой: что лучше – дарение или наследство. В этой статье можно сравнить эти процедуры и ознакомиться с основными нюансами. Для того чтобы ответить лично для себя – как поступить в конкретной жизненной ситуации и что будет оптимальнее – подарить или завещать имущество.
Наследство по закону рассматриваться не будет, так как оформление его в таких случаях осуществляется в соответствии с очередностью. И если наследников несколько, а завещание отсутствует, в добровольном или судебном порядке будет производиться раздел наследства. Распорядиться своим имуществом, передав в собственность конкретных лиц, можно только составив завещание или дарственную.
При решении вопроса что лучше – дарение или наследство необходимо учесть следующие нюансы. Самые главные – момент перехода права собственности и возможность изменить (отменить) сделку. Рассмотрим подробно.
При составлении завещания наследодатель распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Но вступает в силу такое распоряжение только после смерти завещателя, дата которой является днем открытия наследства. Поэтому право собственности на имущество в случае завещания его переходит к наследникам после смерти. Завещатель в таких случаях также «застрахован» от недостойного поведения будущих наследников. Ведь Гражданским кодексом предусмотрено лишение права наследства.
Что происходит при дарении? Дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в Росреестре. Только в таком случае сделка является действительной. И после регистрации перехода права собственности тот, кто подарил имущество, утрачивает на него всяческое право. Это значит, что одаряемый может требовать освободить такую жилплощадь, подать в суд иск о выселении. Сделка может совершаться только при согласии супруга (при его наличии). Пожилого человека достаточно просто могут обмануть мошенники, пообещав осуществлять уход в случае дарения недвижимости. Однако здесь важно помнить, что дарение – сделка безвозмездная, и после регистрации договора одаряемый приобретает право собственности на новое жилье.
Отмена завещания возможна самим наследодателем в любой момент до открытия наследства. И даже после путем его оспаривания лицами, чье право наследования нарушено. Отмена дарения возможна только в судебном порядке путем подачи иска о признании следки недействительной. И именно это обстоятельство не позволяет дать однозначного ответа на вопрос что лучше – дарение или наследство. Во-первых, наследодатель может отменить завещание под влиянием возрастных изменений характера, заблуждения, действий мошенников. Во-вторых, при составлении завещания необходимо учитывать право на обязательную долю ряда наследников. При составлении дарственной такое право не действует.
От уплаты налога на доходы при получении имущества по договору дарения освобождены только члены семьи и близкие родственники дарителя (включая супругов). Все остальные обязаны уплатить 13% от цены переданного им в собственность имущества.
Вопрос, сколько стоит оформить наследство, на нашем сайте освещен. Учитывайте, что ряд лиц освобождены от уплаты госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, выбор порядка действия по распоряжению имуществом и ответ на вопрос что лучше – дарение или наследство, зависит от множества факторов и перед оформлением документов собственник должен тщательно продумать все последствия.
Здравствуйте Мой супруг умер в ноябре 2018 году свекровь в своё время приватизировала квартиру на одну себя т.к. мой супруг т.е. её сын разрешил ей делать на себя одну. Сейчас она осталась одна, но у неё есть внук от старшего сына, который умер в 2011 году, я за ней ухаживаю и после смерти живу с ней. Вопрос после её смерти есть моя доля на квартиру?
После ее смерти будет один наследник — ее внук. У вас право наследования нет, только если она не напишет завещание.
какую госпошлину надо оплатить по иску за выделение 1/2 доли квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя?
Требование о включении в наследственную массу имущества является имущественным, размер госпошлины зависит от цены иска (инвентаризационная, кадастровая). Для иска о включении половины квартиры расчет производим от половины стоимости такой квартиры. Воспользуйтесь калькулятором госпошлины.