Что такое плата за жилье и коммунальные услуги? Из каких составляющих она складывается, в каком порядке вносится?
Давайте разберемся, определим порядок предоставления субсидий при оплате за жилье и коммунальные услуги и установим последствия уклонения от внесения платы.
Каждому приходится вносить коммунальные платежи. Коммунальные платежи — это плата за жилье и коммунальные услуги. Зачастую на коммунальные платежи затрачивается большая часть семейного бюджета. Жилищный кодекс РФ обязывает производить такие платежи, как собственника, так и нанимателя жилья.
Плата за жилье состоит из затрат, необходимых на содержание дома, расходов на проведение текущих ремонтных работ и размера оплаты за пользование жильем, которая предусмотрена только для нанимателя жилья. Собственник жилья в многоквартирном доме несет расходы на содержание своего жилья и содержание общих площадей дома, к примеру, ремонт подвала, лестничных площадок, подъездов и так далее.
Коммунальные услуги — это газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, отопление и различного рода водоснабжение. Размер оплаты таких услуг рассчитывается исходя из объемов их потребления (для этого ставятся соответствующие счетчики) или по установленным тарифам (тогда объемы фиксированы, в зависимости от количества проживающих граждан или площади помещений).
Плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется согласно счетам на оплату, которые выставляются жильцам ежемесячно. Частичная или несвоевременная оплата влечет наложение пени. Пени – это своеобразный штраф за просрочку долга, рассчитывается в процентном отношении к размеру задолженности.
Наниматель производит оплату за жилье наймодателю. В лице наймодателя могут выступать жилищные кооперативы, товарищества собственников, управляющие организации или местная администрация. В зависимости от условий, предусмотренных договором, коммунальные платежи могут вноситься наймодателю или организации, предоставляющей такие услуги.
Следует заметить, что неиспользование жилья не освобождает от уплаты за пользование помещением, а всего лишь позволяет провести перерасчет некоторых коммунальных услуг за период отсутствия.
Зачастую, стоимость коммунальных услуг значительно превышает норму, установленную жилищным законодательством. В таких случаях возможно предоставление субсидии на коммунальные платежи. Субсидия предоставляется только в случае, если расходы на оплату услуг превышают максимально допустимый размер расходов на такие услуги.
Субсидия на плату за жилье и коммунальные услуги предоставляется следующим лицам:
Отдельным категориям лиц также может предоставляться компенсация расходов на коммунальные платежи. Компенсация на покрытие таких расходов, как и субсидия на оплату таких услуг предоставляется при условии отсутствия долга по этим платежам.
Вследствие частичного или полного уклонения от оплаты коммунальных платежей образуется задолженность. Такие действия вынуждают предприятия, исполнителей услуг, обращаться в суд для взыскания задолженности. Для должников судебное решение вопроса повлечет дополнительные издержки.
Во-первых, подавая исковое заявление заявитель в обязательном порядке оплачивает судебные расходы, которые впоследствии будут взысканы с должника, к таким расходам, как правило, относится госпошлина в суд.
Во-вторых, решение суда о взыскании долга подлежит принудительному исполнению, которое осуществляется Федеральной службой судебных приставов. В случае не оплаты долга добровольно в установленный срок, к существующей задолженности добавляется еще сумма исполнительского сбора, который составляет 7% от суммы долга.
Кроме того, одной из мер принудительного характера является ограничение на выезд должника за границу. Принудительное исполнение решения суда предусматривает обращение взыскания на имущество должника. Этот процесс заключается в наложении арестов на все имущество с целью последующей реализации в счет погашения долга.
Не исключается возможность урегулирования вопроса в ходе судебного разбирательства, но только до момента вынесения решения. Истец может подать заявление об отказе от иска, для этого требуется предоставить квитанцию об оплате долга. Также можно обратиться в суд с заявлением о мировом соглашении, если стороны пришли к мирному решению вопроса.
Собственник квартиры сдал ее по договору в аренды, согласно которому арендатор оплачивает арендную плату и все коммунальные услуги, услуги за электроэнергию и пользование газом. Срок договора об аренде истек, дальнейшего продолжения договора не будет. Арендатор накопил задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Возможно ли обращение в суд с исковым заявлением на арендатора по возмещению задолженности по коммунальным услугам и арендной плате? Спасибо.
Собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга по договору аренды. Что касается коммунальных платежей, то их взыскать тоже можно. Однако собственник должен оплатить их сам, а потом уже взыскивать с арендатора.
У меня был долг по взносам на капремонт, я его выплатила полностью, включая пени и госпошлину в сентябре 2019г. В мае 2020г. судебный пристав другого района прислал постановление на оплату уже выплаченной суммы. Отправила все подтверждающие квитанции, но она удержала эту сумму из пенсии. как вернуть?
Вам необходимо составить жалобу на имя старшего пристава с просьбой отменить списание и вернуть излишне списанные деньги. Сослаться можно на ч. 11 ст. 70 Закона об исполнительном производстве.
С меня требуют оплату за обращение с ТБО но по факту данная услуга мне не предоставлялась .машина которая собирает мусор для сбора мусора в мешках к нам не заезжала мусорные баки не установленны в радиусе 1 км ( договор я не заключала )долг за 2016-2018 год
Нина, плата за обращение с ТКО взимается с каждого зарегистрированного гражданина, проживающего хоть в «частном секторе», хоть в многоквартирном доме. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ). Если Вы не согласны с качеством услуг, подавайте жалобу в ГЖИ.
здравствуйте хочу разделить счета за кварплату если я не ошибаюсь исковое заявление нужно от всех собственников но второй собственник не идет на контакт.что делать в этой ситуачии
Если все собственники согласны, то раздел счетов происходит добровольно. без обращения в суд. В Вашем случае нужно предъявлять требования о разделе лицевых счетов в суд ко второму собственнику.