Плата за жилье и коммунальные услуги

Что такое плата за жилье и коммунальные услуги? Из каких составляющих она складывается, в каком порядке вносится?

Давайте разберемся, определим порядок предоставления субсидий при оплате за жилье и коммунальные услуги и установим последствия уклонения от внесения платы.

Каждому приходится вносить коммунальные платежи. Коммунальные платежи — это плата за жилье и коммунальные услуги. Зачастую на коммунальные платежи затрачивается большая часть семейного бюджета. Жилищный кодекс РФ обязывает производить такие платежи, как собственника, так и нанимателя жилья.

Плата за жилье состоит из затрат, необходимых на содержание дома, расходов на проведение текущих ремонтных работ и размера оплаты за пользование жильем, которая предусмотрена только для нанимателя жилья. Собственник жилья в многоквартирном доме несет расходы на содержание своего жилья и содержание общих площадей дома, к примеру, ремонт подвала, лестничных площадок, подъездов и так далее.

Коммунальные услуги — это газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, отопление и различного рода водоснабжение. Размер оплаты таких услуг рассчитывается исходя из объемов их потребления (для этого ставятся соответствующие счетчики) или по установленным тарифам (тогда объемы фиксированы, в зависимости от количества проживающих граждан или площади помещений).

Плата за жилье и коммунальные услуги — внесение оплаты

Плата за жилье и коммунальные услугиПлата за жилье и коммунальные услуги осуществляется согласно счетам на оплату, которые выставляются жильцам ежемесячно. Частичная или несвоевременная оплата влечет наложение пени. Пени – это своеобразный штраф за просрочку долга, рассчитывается в процентном отношении к размеру задолженности.

Наниматель производит оплату за жилье наймодателю. В лице наймодателя могут выступать жилищные кооперативы, товарищества собственников, управляющие организации или местная администрация. В зависимости от условий, предусмотренных договором, коммунальные платежи могут вноситься наймодателю или организации, предоставляющей такие услуги.

Следует заметить, что неиспользование жилья не освобождает от уплаты за пользование помещением, а всего лишь позволяет провести перерасчет некоторых коммунальных услуг за период отсутствия.

Предоставление субсидий на плату за жилье и коммунальные услуги

Зачастую, стоимость коммунальных услуг значительно превышает норму, установленную жилищным законодательством. В таких случаях возможно предоставление субсидии на коммунальные платежи. Субсидия предоставляется только в случае, если расходы на оплату услуг превышают максимально допустимый размер расходов на такие услуги.

Субсидия на плату за жилье и коммунальные услуги предоставляется следующим лицам:

  • собственникам жилья;
  • гражданам, имеющим муниципальное и государственное жилье;
  • членам жилищных кооперативов;
  • нанимателям частного жилья.

Отдельным категориям лиц также может предоставляться компенсация расходов на коммунальные платежи. Компенсация на покрытие таких расходов, как и субсидия на оплату таких услуг предоставляется при условии отсутствия долга по этим платежам.

Последствия уклонения от платы за жилье и коммунальные услуги

Вследствие частичного или полного уклонения от оплаты коммунальных платежей образуется задолженность. Такие действия вынуждают предприятия, исполнителей услуг, обращаться в суд для взыскания задолженности. Для должников судебное решение вопроса повлечет дополнительные издержки.

Во-первых, подавая исковое заявление заявитель в обязательном порядке оплачивает судебные расходы, которые впоследствии будут взысканы с должника, к таким расходам, как правило, относится госпошлина в суд.

Во-вторых, решение суда о взыскании долга подлежит принудительному исполнению, которое осуществляется Федеральной службой судебных приставов. В случае не оплаты долга добровольно в установленный срок, к существующей задолженности добавляется еще сумма исполнительского сбора, который составляет 7% от суммы долга.

Кроме того, одной из мер принудительного характера является ограничение на выезд должника за границу. Принудительное исполнение решения суда предусматривает обращение взыскания на имущество должника. Этот процесс заключается в наложении арестов на все имущество с целью последующей реализации в счет погашения долга.

Не исключается возможность урегулирования вопроса в ходе судебного разбирательства, но только до момента вынесения решения. Истец может подать заявление об отказе от иска, для этого требуется предоставить квитанцию об оплате долга. Также можно обратиться в суд с заявлением о мировом соглашении, если стороны пришли к мирному решению вопроса.

8 вопросов по теме

  1. Валентина

    Собственник квартиры сдал ее по договору в аренды, согласно которому арендатор оплачивает арендную плату и все коммунальные услуги, услуги за электроэнергию и пользование газом. Срок договора об аренде истек, дальнейшего продолжения договора не будет. Арендатор накопил задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Возможно ли обращение в суд с исковым заявлением на арендатора по возмещению задолженности по коммунальным услугам и арендной плате? Спасибо.

    • Юрист Анна Винограденко

      Собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга по договору аренды. Что касается коммунальных платежей, то их взыскать тоже можно. Однако собственник должен оплатить их сам, а потом уже взыскивать с арендатора.

  2. Наталия Борисовна

    У меня был долг по взносам на капремонт, я его выплатила полностью, включая пени и госпошлину в сентябре 2019г. В мае 2020г. судебный пристав другого района прислал постановление на оплату уже выплаченной суммы. Отправила все подтверждающие квитанции, но она удержала эту сумму из пенсии. как вернуть?

    • Юрист Анна Винограденко

      Вам необходимо составить жалобу на имя старшего пристава с просьбой отменить списание и вернуть излишне списанные деньги. Сослаться можно на ч. 11 ст. 70 Закона об исполнительном производстве.

  3. Нина

    С меня требуют оплату за обращение с ТБО но по факту данная услуга мне не предоставлялась .машина которая собирает мусор для сбора мусора в мешках к нам не заезжала мусорные баки не установленны в радиусе 1 км ( договор я не заключала )долг за 2016-2018 год

    • Юрист Анна Винограденко

      Нина, плата за обращение с ТКО взимается с каждого зарегистрированного гражданина, проживающего хоть в «частном секторе», хоть в многоквартирном доме. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
      (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ). Если Вы не согласны с качеством услуг, подавайте жалобу в ГЖИ.

  4. Александр

    здравствуйте хочу разделить счета за кварплату если я не ошибаюсь исковое заявление нужно от всех собственников но второй собственник не идет на контакт.что делать в этой ситуачии

    • Юрист Никита Лисаедов

      Если все собственники согласны, то раздел счетов происходит добровольно. без обращения в суд. В Вашем случае нужно предъявлять требования о разделе лицевых счетов в суд ко второму собственнику.

Задайте свой вопрос юристу

Время подготовки ответа займет какое-то время.