ИСКИ+

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Подать исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье придется в случаях, когда нужно снять ответчика с регистрационного учета или выселить из жилого помещения. Чаще всего такие иски предъявляются, когда регистрация гражданина в квартире была проведена без его фактического вселения, или вселение произведено без соблюдения установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права, а решение суда как раз и будет подтверждать этот факт.

Что нужно сделать, чтобы признать, что человек не приобрел никаких прав на квартиру, когда это необходимо и какие последствия повлекут такие действия? Давайте во всем разбираться по порядку. 

Скачать образец: 

Скачать образец иска  Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье (29,5 KiB, 169 hits)

Пример искового заявления о признании не приобретшим права на жилье 

Пресненский районный суд г. Москвы
 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, 20 
Истец: Золотарев Эдуард Эдуардович,
 проживающий по адресу:
123244, г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222
тел. 82359575125 
Ответчик: Рыжова Милена Эдуардовна,
проживающая по адресу:
123245, г.  Москва, ул. Энтузиастов, д.435, кв. 2012
тел. 82458512743 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ НЕ ПРИОБРЕТШИМ ПРАВА НА ЖИЛЬЕ 

Я, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.

В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось.  Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.

Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в использовании жилья мной не создавались.

Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.  

Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.

Руководствуясь статьями 69-70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ

Прошу:

Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 и снять ее с регистрационного учета. 

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора социального найма
  4. Справка с места жительства о регистрации
  5. Ходатайство о вызове свидетелей 

25.03.2015 года                                                                               Золотарев Э.Э. 

 

Когда предъявляется иск о признании не приобретшим права на жилье

Обычно граждане считают, что защитить все свои жилищные права можно только путем выселения того или иного гражданина. Но это не совсем верно, в юриспруденции предусмотрено три основных вида защиты жилищных прав:

  • выселение
  • признание утратившим право на жилье
  • признание не приобретшим права на жилье

Исковое заявление о выселении временного жильца предъявляется в случаях, когда ответчик живет в квартире, в ней находятся его личные вещи, но при этом право пользования квартирой прекращено.

Исковое заявление о признании утратившим право на жилье подается, если ответчик имел право на жилье, зарегистрирован в нем, но ввиду каких-либо обстоятельств утратил такое право (например, выехал на другое постоянное место жительства).

Заявление о признании не приобретшим права на жилье уместно для ситуаций, когда человек зарегистрирован, но никогда не въезжал в жилье, не проживал в нем. То есть фактически его права реально не возникли.

Немаловажное значение имеют статус жилья и обстоятельства, повлекшие обращение в суд. Есть и другие важные моменты, которые нужно обсудить с юристом. 

Признание не приобретшим права на жилье

Признать гражданина не приобретшим права можно только через суд. Исковое заявление необходимо предъявить в районный (городской) суд по месту расположения квартиры.

В процессе рассмотрения дела, до принятия судом решения, в обязательном порядке будут установлены следующие обстоятельства:

  • причины, по которым гражданин не проживал в квартире;
  • как оформлены права на спорное жилье;
  • наличие препятствий в использовании жилого помещения;
  • наличие прав на другое жилье и тому подобное.

В случаях, когда рассматриваются вопросы прав на жилье, предоставленное по договорам  найма жилого помещения, немаловажным является момент вселения. Иск можно предъявить только к лицам, которые приобрели права только после нанимателя, а не получили его одновременно с нанимателем (например, квартира выделена на конкретный состав семьи). 

Последствия искового заявления о признании не приобретшим права на жилье

Если ответчик внесен в договор социального найма или ордер, но не проживает в квартире, предъявление к нему исковых требований о признании не приобретшим права может повлечь признание недействительным договора социального найма. Это связано с тем, что истец в таком иске сам заявляет, что договор заключен необосновано, с участием гражданина, не имевшего для этого каких-либо прав. Следствием такого иска может стать то, что все жильцы, проживающие в квартире, в том числе и истец, подлежат выселению.

В ситуациях, когда судом устанавливается факт не проживания ответчика по уважительной причине, к примеру имеются препятствия в пользовании квартирой, судом в удовлетворении иска будет отказано ввиду необоснованности. Обратиться повторно в суд по тем же исковыми требованиями и при этих же обстоятельствах не получится. Тогда единственным вариантом останется направить апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.

« 
 »
Рекомендуем ознакомиться: