ИСКИ+

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Если дом признан аварийным, а другое жилье не предоставляется, самое время направить в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Таким правом могут воспользоваться наниматели жилья по договору социального найма и члены их семей. Лицам, жилье которых непригодно для проживания, предоставляется первоочередное право на его получение. Это значит, что они не могут быть поставлены в какую-то очередь, получение жилья не может быть обусловлено каким-то дополнительным условием.

Оформить иск о предоставлении жилья можно самостоятельно. Для этого потребуется немного времени.  Используйте как основу приведенный ниже пример и внимательно изучите рекомендации по составлению иска. 

Скачать образец: 

Скачать образец иска  Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (31,0 KiB, 549 hits)

Пример искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного 

Бабушкинский районный суд
129327, г. Москва, ул. Ленская, 2/21
Истец: Петропавловский Петр Павлович,
проживающий по адресу:
 129333, г. Москва, ул. Цветкова, д. 499, кв. 874
тел. 830120125496 
Ответчик: Администрация  Бабушкинского
 муниципального района г. Москвы,
находящаяся по адресу:
129334, г. Москва, ул. Лютикова, д. 508, корп. 15 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ ВЗАМЕН АВАРИЙНОГО 

Я, Петропавловский Петр Павлович, согласно договору найма № 1265482 от 26.02.1999 года являюсь нанимателем жилья по адресу: г. Москва, ул. Цветкова, д. 499, кв. 874, общая площадь которого 58 м2.

Наймодателем жилого помещения выступает ответчик.

Согласно заключению межведомственной комиссии № ІІІ-АВ 42587962 от 05.08.2014 года «…при проведенном обследовании дома по адресу: г. Москва, ул. Цветкова, дом 499 выявлена деформация фундамента, которая может повлечь обрушение внешней стены дома… признать жилое помещение таким, что создает реальную угрозу жизни жильцов и является непригодным для дальнейшего проживания».

14.08.2014 года администрацией Бабушкинского муниципального района было принято постановление о признании указанного дома аварийным. 

На основании жилищного законодательства РФ, если занимаемое по договору социального найма жилье непригодно для проживания, наймодатель должен предоставить подлежащим выселению жильцам  другую благоустроенную жилую площадь по такому же договору.

Также жилье, предоставляемое взамен, должно быть расположено в том же населенном пункте, где и ранее занимаемое жилье, и иметь равнозначную общую площадь.

30.08.2014 года я направил в администрацию заявление о предоставлении мне жилья взамен аварийного. 15.09.2014 года получен ответ, в котором отказано мне в предоставлении жилья из-за его отсутствия.

Считаю, действия ответчика не только нарушают мои жилищные права, но и влекут угрозу моей жизни.

Руководствуясь статьями 17, 31, 87, 89 ЖК РФ и статьями 131, 132 ГПК РФ

Прошу:

Обязать администрацию Бабушкинского муниципального района предоставить мне по договору социального найма благоустроенное жилье, которое будет равнозначно общей площади занимаемой мной квартиры, но не менее 58 м2 , и находящееся в пределах этого населенного пункта. 

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора найма жилого помещения
  4. Копия заключения комиссии
  5. Копия постановления администрации
  6. Копия заявления от 30.08.2014 года
  7. Копия ответа от 15.09.2014 года
  8. Справка с места жительства 

14.11.2015                                                                                        Петропавловский П.П. 

Перед подачей искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного

Подавая иск о замене жилья следует понимать, что предоставленная взамен жилая площадь будет аналогична ранее занимаемой по площади, будет находится в том же населенном пункте. Претендовать на улучшение жилья не получится, даже если гражданин стоит в очереди, как нуждающийся. Задача наймодателя в этом случае – обеспечить граждан равнозначным жильем, чтобы исключить угрозу жизни жильцов.

Зачастую, в виду отсутствия необходимого жилья, наймодатель предлагает занять помещение с меньшей жилой площадью, что нарушает жилищные права нанимателя. Заставить переселиться в такое жилье нельзя, но допускается с согласия всех жильцов. 

Рассмотрение  иска о предоставлении жилья взамен аварийного

Жилищные споры подсудны районным (городским) судам. Такой иск нужно предъявлять в суд по месту нахождения ответчика. Направляя заявление, внимательно проанализируйте прилагаемые копии документов. Отсутствие какого-либо необходимого документа может значительно затянуть судебный процесс, так как суду придется запрашивать его самостоятельно, на что потребуется дополнительное время.

Как правило, срок рассмотрения таких споров составляет два месяца. При наличии решения о признании дома аварийным, извещении всех участников процесса и отсутствии противоречий в представленных документах суд, скорее всего, рассмотрит его в первом судебном заседании.

Если стороны в ходе судебного разбирательства не заключили мирового соглашения, и истец не направил заявление об отказе от иска, то, исследовав все доводы сторон, суд обязан принять решение. 

Отказ в иске по заявлению о предоставлении жилья взамен аварийного

На практике довольно часто при рассмотрении таких исков суд вынужден отказывать в удовлетворении требований из-за их необоснованности. В первую очередь это касается того, что не получено решение компетентного органа о признании дома аварийным, ветхим и непригодным для проживания. Если возможен капитальный ремонт жилого дома  –  это тоже является основанием для отказа в удовлетворении такого иска.

Если возникли вопросы или сомнения при оформлении искового заявления, можно воспользоваться помощью юриста на сайте. В случаях, когда решение по делу принимается не в пользу заявителя, необходимо подать апелляционную жалобу на решение суда.

« 
 »
Рекомендуем ознакомиться: