ИСКИ+

Исковое заявление на управляющую компанию

Подайте в суд исковое заявление на управляющую компанию, если хотите обжаловать действия, связанные с ненадлежащим содержанием многоквартирного дома.

Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, самым эффективным способом защиты своих прав в сфере ЖКХ будет обращение в суд. Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом, однако не всегда избранная управляющая компания выполняет свои обязанности надлежащим образом. Если непосредственные обращения, в том числе подача претензии в управляющую компанию, не принесли желаемого успеха, исправить положение можно только направив в суд исковое заявление.

Скачать образец:

Скачать образец иска  Исковое заявление на управляющую компанию (34,5 KiB, 1 184 hits)

Пример искового заявления на управляющую компанию

Электростальский городской суд
144006, Московская область,
г. Электросталь, ул. Первомайская, д. 12
Истец: Заяц Мирослава Марковна
проживающая по адресу:
144006, Московская область,
г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568 кв. 999
тел. 82255245548
Ответчик: УК «Недомашний уют»
находящийся по адресу:
144007, Московская область,
г. Электросталь, ул. Малины, д. 255 оф. 257
тел. 82369852147
 

Исковое заявление на управляющую компанию

С 2004 года я являюсь собственником квартиры согласно договору дарения от 26.01.2004 года, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля д. 2568 кв. 999.

22.01.2005 года между мной и ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 2568 по ул. Даля.

На основании Жилищного кодекса РФ, согласно договору, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома.

Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам.

Кроме этого, потребитель может требовать от ответчика предоставления услуг безопасных для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.

Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. В частности, нарушаются санитарно-гигиенические нормы: в квартире качает ржавая вода; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции; не осуществляется уборка общих мест пользования; придомовая территория убирается нерегулярно.

Я неоднократно отсылал письменные претензии в адрес ответчика, но ничего кроме обещаний не получил. А последняя претензия от 22.11.2014 года осталась вообще без ответа.

Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Прошу:

  1. Обязать управляющую компанию «Недомашний уют» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля д. 2568, а именно:
  • устранить неисправности в системе водопровода;
  • устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
  • производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
  • устранить неприятный запах из подвала.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Копия соглашения с управляющей компанией
  3. Копии претензий, направленных ответчику
  4. Копия ответов на претензии
  5. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

30.03.2015                                                                                                    Заяц М.М.

 

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию

Основанием для предъявления иска в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств, предусмотренных соглашением.

Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности. Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

Следует сделать акцент, что претензионная работа с управляющей организацией на досудебной стадии вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке.

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Так как защита жилищных прав реализуется в судебном порядке, то иск, цена которого не достигает 50000 рублей, рассматривается мировым судьей соответствующего судебного участка.

Заявление необходимо направить в районный (городской) суд в случаях, если:

  • заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации;
  • истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей;
  • при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований;
  • истец заявляет только о взыскании морального вреда,

Госпошлина в суд по искам, цена которых не достигает 1000000 рублей, не оплачивается.

Исковое заявление к управляющей компании может быть подана по месту жительства истца, по месту заключения договора или по месту нахождения ответчика.

« 
 »
Рекомендуем ознакомиться: